Участок под строительство расположен в центральной части города, реконструкция которой в последнее время приобрела большое значения. Рядом с объектом проектирования находится памятник архитектуры национального значения (здание № 16), в досоветское время здесь размещался Киевское благотворительное заведение "Сулимовка " арх. Л. Станзани.
Проектом предусматривается создание высоко-комфортной, эстетически-привлекательной жилой среды, которая тесно связана с архитектурным и пространственным решением исторической застройки и естественно вплетается в существующую ткань старого города.

Проектом предусмотрено:

• Устройство подземного паркинга в двух уровнях на 26 машии.
• На первом этаже находятся встроенные помещения, снабженные отдельными входами и выходами площадью 174 м2. и вестибюльная группа жилых помещений с местом для консьержа.
• На 2, 3, 4 - м этажах - по три квартиры (150-200м2).
• На 5, 6, 7, аттикового этажах - по две квартиры (240 - 250м2).
• на 2х мансардных этажах, расположено 2 квартиры в двух уровнях.

Всего квартир 19.
Общая площадь жилого дома - 6678,64 м2.
Общая площадь квартир - 4146 м2.